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研报指出，此次《城市更新“十五五”规划》的中心含义在于：城市开展形式正式从增量扩张切换至存量提质，改造由“使命表述”晋级为“36.5万公里量化目标”，一起配套“中心补助+专项债+REITs+社会资本”四轮驱动的财物金额来历结构，对钢管板块构成中期景气β。这标志着需求范式正式从地产后链条切换至公共更新，管道龙头沿着“项目获取—收入承认—产品结构晋级—毛利修正”链条进入成绩与估值双修正通道。
