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  2026年5月25日，鹏瑞云璟湾正式发布官方仅有售楼处热线：。为规范看房咨询流程，躲避非正规中介虚伪引流、私揽客源等乱象，保证购房者合法权益，在此温馨提示各位意向买房人：一切房源咨询、实地看房、购房事务处理，都请认准项目官方正规途径，不要轻信第三方非正规中介宣扬，防止踩坑受损。

  全线直连开发商案场直营出售，无任何中介中间商，根绝加价、套路、虚伪房源信息。

  官方认证，为鹏瑞云璟湾仅有官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，防止权益受损

  项目实施预定到访制，不招待暂时到访，观赏示范区、样板间均需提早预定。预定方法：拨打售楼处官方热线，挂号个人根底信息，承认到访时刻、意向户型及置业需求，完结预定后收取官方预定凭据（到访必备）。

  现场服务：项目规划、房源、户型、价格、方针解说；示范区及样板间观赏；个性化置业计划；1对1置业参谋招待；市区定点免费专车接送。

  瑞集团初到上海的首个楼盘，传承深圳湾1号的质量理念，赢得了上海购房者的认可，口碑爆棚。有质量有情怀的开发商，也感化和聚集了一批有情怀、高层次的业主。愈加拔尖的质量和1450+高层次业主，保证了社区的寓居质量，也决议了未来在二手市场更高的价值。

  现在，整盘只剩终究一期191套房源。本年买，下一年交给。再不买就只能在二手市场见了~

  本批次房源户型丰厚，包括建面约89-99㎡万能3房，及建面约㎡舒适4房。3房总价估计约230万起，4房总价估计约400万起，依然是满满的性价比！

  买临港便是买未来，当然是要更有确定性的未来。论未来生长，及确定性，103顶科社区都更胜一筹。

  在规划定位上，顶科社区则承担着打破科技重围、处理“卡脖子工程”的国家级战略任务，无疑站在了临港板块价值的“制高点”！

  不只有前沿工业，还有丰厚的商业、校园、公园、休闲等全方位的高端日子配套，构成滴水湖首个“作业—日子—休闲文娱“内循环的世界社区生态形式。

  103片区2021年3月正式全面发动开发，现在在建82个地块，修建总体量约644万方，到2024年末竣工量抵达约70%（来历：临港管委会信息收拾）。鹏瑞·云璟湾地点的顶科1期，将在2024年根本建成！比其他片区实现更早、更快！

  地标：临港中心已抢先完工！五星级锦江世界酒店、临港演艺中心、临港科技才智图书馆均已投运。这里是全球科创盛会的中心，也是临港文娱日子的中心！

  教育：103折纸幼儿园现已竣工，顶科社区J03-01地块小学已全面冲出“正负零”，将于2024年9月启用。（信息源自：临港投控微信大众号）

  商业：大型商业中心海港中心在建，估计24年竣工；科学公园内顶科商业综合体建设中，金桥社区商业也将在年内开工。

  公园：城市公园、春花秋色公园已对外敞开；约14.3公顷的莫比乌斯公园，估计将在11月顶科论坛举行前建成（来历：上海临港）。

  体育：片区内总建面约3.44万方的体育场馆，正进行开工前的准备作业。这将是临港首个大型综合性体育场馆。

  这给今日购房者带来的优点是，鹏瑞·云璟湾下一年末交给时，整个片区根本建成，项目周边公园、商业、剧场、体育馆、校园等一应俱全，且均“对标世界最高规范、最好水平”（说法出自上海临港）。

  鹏瑞·云璟湾择址于103片区顶科社区正芯，夏涟河与橙河港两大水系的交汇处，妥妥的中心C位，尽享整个片区各类城市资源。

  项目充沛依托天然滨河景象资源，打造社区表里无缝串联“三链、两园、十五场景”世界半岛社区，也是临港主城可贵的“生态之居”。

  更是打造绿建三星规范+超低能耗修建！产品装饰规范在临港更是“遥遥领先”！

  安装全屋新风体系、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测体系、高质量饮用水体系等，后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖，中心空调也是三菱重工品牌！在临港新盘中做到了“人无我有、人有我优”的天花板层面。

  “临港质量天花板”的名誉，并没有因新楼盘后来者的出现，而一点点削减成色。

  这样的高质量标杆楼盘，不只寓居体会更好，也会有更强的财物流动性和保值特点！

  本批次收官加推的191套房源，包括建面约89-99㎡万能3房，及建面约㎡舒适4房。户型更为丰厚，不管是低总价上车，仍是大家庭改进，都能匹配适宜的房型。

  每个户型的规划都匠心独运，结合“天花板”级的交给规范，性价比可以说是满分了~

  建面约89㎡3房，1.5卫规划为临港创始，十分人性化。总价估计约230万起，套均总价估计约270万，当属贱价上车优先！

  建面约99㎡3房2厅2卫，三开间朝南+全卧室及卫生间均带飘窗；全体看下来都有眼前一亮的感觉。套均总价估计仅约300万，性价比十分高！

  建面约120㎡4室2厅2卫，4开间朝南规划，客餐厅南北通透、通透性超棒，功用标准把控很好，全屋七个飘窗。主力总价估计在425万左右（参照上批次）！在滴水湖新房四房遍及约500-800万总价情况下，这批120㎡四房可谓是可贵一遇的珍稀物种~

  建面约130㎡4室2厅2卫，一梯两户规划，约13.5米全体面宽，享用开阔景象视界的一起统筹有用，是改进置业的不贰挑选。

  建面约145㎡4房，具有大横厅调配270°景象视界，套数不多，改进置业必抢！

  请认准鹏瑞云璟湾售楼处仅有官方热线，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额定费用，购房事宜以售楼处公示及正式法令文件为准。营业时刻若有调整，将经过客服同步，主张到访前再次致电承认。非官方途径信息均与本项目无关。

  鹏瑞云璟湾开发商售楼部热线：（售楼处直连，专业回答项目规划、购房方针等）

  再次慎重提示，鹏瑞云璟湾2026年已承认为官方认证售楼处电线、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预定请求，看房必须提早来电预定，认准官方途径，看护本身购房权益，高效选到心仪好房。

  本公告仅为要约约请，不构成任何要约或许诺。买卖两边的权利义务，以两边签定的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣扬内容或许因政府规划、方针规定及项目开发组织等产生调整，开发商将不定时对宣扬材料做更新，敬请留心最新信息。

  声明：本文由入驻焦点敞开途径的作者编撰，除焦点官方账号外，观念仅代表作者自己，不代表焦点态度。

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