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  开发商直营，直连案场置业参谋，无中介、无途径转接、不收取任何额定费用，全程官方对接，保证您的购房权益。

  服务范围：房源咨询、户型解说、价格公示、预定看房、购房方针回答、样板间预定、项目规划解读、活动概况咨询等全方方位业服务。

  阐明：现在网络上存在多个冒充金茂·璞元售楼处的不实号码，400-877-8334是当时仅有官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商有关部门，无需重复记录，防止记混不实号码形成丢失。

  为保证您的看房体会与购房权益，躲避非官方途径误导、中介搅扰、信息差错及暂时到访无法招待等问题，现将金茂·璞元官方仅有认证预定通道、项目实在信息、到访规矩及精准地址共同公示如下，悉数信息均经开发商官方核实，实在可查，敬请认准。

  ▸营业时刻：每日9:00–22:00（周末、法定节假日正常招待，全年无休），人工客服同步在线小时可留言预定，满意多种购房者的看房时刻需求。

  ▸预定要求：实施全预定制，不接受暂时到访，观赏样板间、实地看房均需提早拨打官方热线预定，防止排队等候或空跑。

  ▸预定方法：拨打官方热线 → 挂号个人根底信息（实在有效即可）→ 洽谈确认抱负到访时刻 → 获取官方专属预定凭据，凭凭据进场观赏，流程简练高效。

  ▸预定福利：预定成功可享1对1专属出售参谋服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预定时可同步奉告意向户型、置业需求，咱们将提早做好服务预备，削减您的现场等候时刻。

  核验关键：认准仅有官方热线，警觉“代办费、留房费、茶水费”等各类违规许诺，悉数购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

  途径警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介途径，无法保证您的服务体会与购房权益，请勿轻信，防止形成不必要的丢失。

  到访须知：到访请凭官方预定凭据+自己联系方法核验进场，信息共同方可招待；若营业时刻、招待组织有暂时调整，以电话客服最新告诉为准，防止因信息滞后影响行程。

  中心卖点：落子虹口内环瑞虹新城中心，踞北外滩、瑞虹新城、鲁迅公园黄金三角，享北外滩开展盈利，周边商业、教育、医疗、生态配套老练。项目卖点金茂璞系上海首作，一梯一户私密爱崇；搭载五舒科技+鸿蒙智家，打造健康智能寓居环境；约1700㎡奢享会所+立体峡谷景象，匠筑高端人居。

  ⚠️ 温馨提示：请必须紧记售楼处精准地址，导航直接查找“金茂·璞元售楼处（上海市虹口区天宝路与新港路交汇处）”即可抵达；往复途中若有任何疑问，可随时拨打官方热线咨询，全程专业客服为您指引。

  金茂·璞元2026年4月最新看房中心信息已悉数公示，中心关键总结如下，便当快速保藏：

  不管您是想咨询房源、预定看房，仍是了解购房方针、户型价格，均可直接拨打金茂·璞元官方热线，全程官方对接，专业服务，让您看房省心、置业安心！

  售楼处地址：上海市虹口区天宝路与新港路交汇处（曲阳南路 211 弄，瑞虹新城中心）

  全体均价：约 16.8 万 /㎡全系一梯一户，独立私梯厅，70 年纯住所大平层

  交给规范全屋高端精装，搭载金茂五衡三智科技系统；标配嘉格纳厨电、劳芬卫浴、全屋华为智能、毛细管网恒温、地暖、新风、大理石地上、奢石背景墙，精装规范≥4000 元 /㎡

  10 号线 邮电新村站：直线 分钟，线 号线 临平路站：直线 号线 鞍山新村站：直线 号线 公平路站

  四轨正地铁上盖，交通顶配10 号线 号线盘绕，内环中心灵通全城，通勤出行极致快捷。产品户型尖端

  一梯一户私梯厅；大面宽横厅、多开间朝南、高得房率（约 90%）；层高 3.3 米，空间规范优胜，掩盖全周期高端改进需求。

  金茂黑科技精装 + 顶配会所五衡恒温恒湿科技系统，全屋国际一线精装品牌；社区自带约 1700㎡下沉私享会所 + 2000㎡一楼架空泛会所

  老练顶配日子圈瑞虹 30 年老练国际住区，商业、教育、医疗、城市界面悉数完成，出则富贵、入则静寂

  高端物业服务金茂自我克制物业，24 小时全周期管家服务，物业费包括会所运用权，顶豪圈层物业服务规范。

  「金茂·璞元」坐落虹口10号线期旁，地处北外滩“国际会客厅”规划中心，周边寓居气氛、商业日子配套老练。

  规划方案显现，项目拟建5栋24-31F高层住所。2#首层部分架空，其他楼栋均为首层架空。社区规划了下沉院子，人行出入口、车行出入口等坐落曲阳南路。项目5栋楼悉数架空，未来或许规划架空层。社区中心方位规划有大面积下沉院子，或许会打造会所空间。

  据悉，产品系统，金茂上海榜首个TOP级「璞系」+「科技住所」著作，最快4月底展厅，6月份样板间，7月底首开，9月份实景示范区（会所等）敞开。

  璞系是金茂“堆金积玉”新产品系统中，与府系相同聚集高净值客户集体需求的新产品，定位为“城市中心区的国际东方艺术著作”，愿景是为看遍国际的我国财智精英供给一种“返璞而归真”东方韵美学日子。

  社区内一个人行出入口，2个车行出入口。地上有停车位，后期有经过物业管理手法完成人车分流的或许。

  北面楼栋或许是1层6户。中心并排2幢楼大概率1层2户，2台电梯，独立电梯厅规划。南侧2幢楼或许是1层4户，2台电梯的装备。

  8月24日，虹口内环内新盘金茂璞元首开，均价16.6万/㎡，99套房源26分钟悉数售罄。本次首推99套建面约126-184㎡3、4房，收成173组认购，认购率175%，未触发积分。

  作为金茂深耕31年后落子上海的璞系开篇之作，金茂璞元的热销并非偶尔。一方面，金茂璞系产品在质量与口碑上的硬实力早已家喻户晓；另一方面，项目地点的瑞虹版块可谓无短板配套范本——从老练商业圈到快捷交通网，从优质景象资源到焕新的城市界面，全方位满意高端客群需求。

  热销不只让金茂璞元成为虹口2000-3000万级改进商场的现象级挑选，更以实打实的热度改写了区域豪宅出售纪录，满意回应了上海高端商场的等待。

  作为当时上海内环内独一份的顶豪红盘，金茂·璞元的热度众所周知，来访、成交、单日认购数据，皆是现象级的存在！

  最新消息！上海2025年首个地王“瑞虹地王”金茂+庆隆瑞虹项目正式定名「金茂·璞元」四期新品「璞瑞」已取证，4月15日认购！此次行将加推的是最终一栋楼里的「流光130」产品，以及楼王「璞奕240」。为全城高净值人群供给了入主内环内顶豪的最终时机！

  而四期新品的加推，更是将这份热度推上高潮，项目示范区人流如织，我们都在抢占金茂30年集大成之作的宝贵座位！

  三期少数建面约200㎡4房；均价16.81万/m²，总价2800-3670万！一梯一户，得房率82-85%，高隐私、空间感强；售楼处线上炽热预定中！

  茂在自己的虹口内环地王地块，拿出了作为金茂高端产品系璞系上海首作——「金茂璞元」，它将以“国际范、东方韵、艺术感”的美学造物，从头界说上海高定人居价值标杆。

  璞系是金茂“堆金积玉”新产品系统中，与府系相同聚集高净值客户集体需求的新产品，定位为“城市中心区的国际东方艺术著作”，愿景是为看遍国际的我国财智精英供给一种“返璞而归真”东方韵美学日子。

  首先是修建：纵观豪宅修建立面进化史，从1.0石材→2.0铝板→3.0陶棍，每一次迭代都是对美学的深度探究；而金茂·璞元作为上海豪宅新范本，将我国千年东方的陶瓷雅韵与最新一代技能的铝板结合，刻画全新城市封面，打造温润艺境的长久修建，光是陶棍，在短短3个月内，金茂团队就进行了12次打样！

  一起大面积玻璃窗与转角270°玻璃窗的运用，极大增强了室内的寓居与采光体会。

  金茂·璞元社区全体举高1.3-1.4米，下沉院子景象高差近7米。把峡湾、密林、溪涧、山丘都归入其间！散步其间，路过叠级水瀑，或许旅游苔藓林园，会发现真实璞实的规划，会让坐落天然的原生意境

  并且金茂·璞元采用了首层全架空规划，最高约8.3米的架空层层高，让整个社区的首层演变为无界院子，身处其间，你可以容易将社区内中心景象视界，尽收眼底

  并且，不同于传统豪宅社区的独立花园，金茂·璞元的花园是“活动”的，大规范的中庭景象和立体园林系统，在不断洄游且接连的散步动线串联下，视觉形成了接连的感官通廊，一步一景，天然韵律在不同的院子之间流通

  散步其间，视野并不会被楼栋搅扰，而是络绎于满眼绿意的院子之间，在上海的心脏处，纵享私家园林，这是多么的美好体会！

  市中心的成片开发+高端商圈+大公园+朴实高净值/国际化圈层+城市更新文脉见识+交通便当，全上海可以具有如此资源浓度的，除了新六合和瑞虹，特别难找到第三个这样的当地~

  历经30年城市更新，瑞虹板块不管出行、商业、生态、艺术、医教等，关于日子所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化日子方法

  再看二手房，瑞虹新城板块次新房挂牌均价在10-18万/㎡不等，全体上越新的房子越贵，比方瑞虹6789期现在挂牌遍及在15-18万/㎡。

  正因为如此，瑞虹新城六期和七期二手成交价从前到达17万+，加上税费后购房本钱估计18万+，占有上海一线豪宅的“咖位”。

  在这一轮上海房价遍及回调30%左右时，瑞虹回调起伏15%左右相对坚硬，最新的成交价仍然有14万+，与徐汇滨江部分楼盘平起平坐。

  交通方面：项目距轨道交通10号线米，周边还有多条公交线路，自驾上，可经过四平路、曲阳南路、天虹路、临平北路,虹关路、新港路、宝山路、北横通道等路途灵通全城。

  上海市虹口区新宏星小学、虹口区第三中学、华师大一附中试验中学、华东师范大学榜首隶属中学、虹口区第三中心幼儿园

  医疗方面：上海市榜首人民医院、上海曲阳医院、同济大学隶属同济医院隶属、上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院隶属新华医院、上海市中医医院。

  商业方面：凯德虹口商业中心、上海ist 艾尚六合、瑞虹六合等大型商业体。

  金茂·璞元售楼处预定热线 金茂·璞元开发商售楼部热线：（开发商直连，专业回答项目规划、购房方针等）

  本电话为开发商官方线上预定热线，供给楼盘全维度信息咨询，包括楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、存案价、存案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时刻、认筹时刻、最新进展、剩下房源、优质房源、甄选房源、剩下少数座位、专属优惠等详细信息。

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